Denkmalimmobilien Leipzig

Denkmalimmobilie in Leipzig-Volkmarsdorf

NEUANKÜNDIGUNG

Highlights / Eckdaten

KfW Programme 151 + 159 nutzbar

baubegleitende Qualitätsüberwachung und Abnahme durch TÜV

Echtholz-Parkett und Fussbodenheizung, Aufzug, Ecohome®

Vor Ort Vermietungs- und Verwaltungsservice

alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse, Privatgärten

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Objektdaten

Mieteinnahme

6,50 - 7,50 €/m²

Sanierungsanteil (AfA)

80 %

Kaufpreis

ab 2.472,-€/m²

Wohneinheiten

137.500 - 286.000 €

Wohnungsgrößen

55 - 98 m²

Etagen

Lagebewertung

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Tobias Widmer
Telefon 0341 - 24108947

Anfrage

Objektbeschreibung:

Hier kommt zentrale Lage, zukünftiger Szenebezirk, hohe Abschreibung und günstiger Kaufpreis in einem Angebot zusammen...

Was auch immer Sie im täglichen Leben benötigen, finden Sie fussläufig. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Zeitungsläden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alles andere gelangen Sie in wenigen Minuten mit der Tram in die Leipziger Innenstadt. Mehrere Straßenbahnstationen liegen in kürzester Entfernung zum Objekt. Mit dieser benötigt man z.B. 7min zum Hauptbahnhof oder 8min zur Universität.
Auch die Naherholung in fussläufiger Entfernung kommt nicht zu kurz. Auf der einen Seite des Viertels gibt es den für mehrere Millionen Euro frisch sanierten Stadtteilpark Rabet mit seinen zahlreichen Spielplätzen und Sportanlagen auf der anderen den weitläufigen Marianenpark.

Die im Jahr 1905 erbaute Denkmalimmobilie finden Sie im derzeit stark aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Volkmarsdorf. Wenn Sie durch diese mit Robinien bestandene ruhige Seitenstraße schlendern, fühlen Sie sich in die Gründerzeit der Jahrhundertwende zurückversetzt. Unterwegs sehen Sie zahlreiche, stuckverzierte Altbauklassiker, die im Moment wiederentdeckt werden. Nahezu das komplette Viertel ist erhalten geblieben und derzeit schwer im Fokus verschiedener Entwickler. Kaum irgendwo gibt es Wohnviertel, in denen so zahlreich neue Projekte entstehen. Einer der letzten Denkmal-Schätze des Immobilienmarktes wird direkt hier, im zentrumsnahen Nordosten Leipzigs, flankiert von einem Stadtteilentwicklungskonzept, gehoben.

Übersicht

• baubegleitende Qualitätssicherung und Abnahme durch TÜV

• stuckverziertes Denkmal in Zentrumsnähe

• ruhige Seitenstraße mit altem Robinienbestand

• 798 m² Gesamtwohnfläche, 5 geschossig mit Aufzug auf allen Etagen, 11 Wohneinheiten mit 55 — 98 m²

• Eichenparkett, Fussbodenheizung, Bäder in verschiedenen modernen Designvarianten, Aufzug

• Energetische und altersgerechte Sanierung, daher 2 x KfW Förderung (Programme 151 +159)

• alle Wohnungen mit Balkon(en) und/oder Terrasse, im Erdgeschoss Privatgärten

• AfA (§7i EStG ): 80% des Kaufpreises abschreibbar

• Verwaltungs- und Vermietungsservice vor Ort

Umgebung

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