Denkmalimmobilien-Leipzig.net

Denkmalimmobilie in Leipzig-Volkmarsdorf

NEUANKÜNDIGUNG

  Highlights / Eckdaten
KfW Programme 151 + 159 nutzbar

baubegleitende Qualitätsüberwachung  und Abnahme durch TÜV

Echtholz-Parkett und Fussbodenheizung, Aufzug, Ecohome®

Vor Ort Vermietungs- und Verwaltungsservice

alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse, Privatgärten
  Objektdaten
Mieteinnahme
6,50 - 7,50 €/m²
Sanierungsanteil (AfA)
80 %
Kaufpreis
ab 2.472,-€/m²
Wohneinheiten
137.500 - 286.000 €
Wohnungsgrößen
55 - 98 m²
Etagen
5
Lagebewertung
Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Tobias Widmer
Telefon 0341 - 24108947

  Anfrage
Projektunterlagen
Grundriss / Architektenpläne
Steuerberechnung / Musterberechnung
Onlinebesichtigung
Herr Frau

* Pflichtfelder

Objektbeschreibung:

Hier kommt zentrale Lage, zukünftiger Szenebezirk, hohe Abschreibung und günstiger Kaufpreis in einem Angebot zusammen...      
 
Was auch immer Sie im täglichen Leben benötigen, finden Sie fussläufig. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Zeitungsläden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alles andere gelangen Sie in wenigen Minuten mit der Tram in die Leipziger Innenstadt. Mehrere Straßenbahnstationen liegen in kürzester Entfernung zum Objekt. Mit dieser benötigt man z.B. 7min zum Hauptbahnhof oder 8min zur Universität.
Auch die Naherholung in fussläufiger Entfernung kommt nicht zu kurz. Auf der einen Seite des Viertels gibt es den für mehrere Millionen Euro frisch sanierten Stadtteilpark Rabet mit seinen zahlreichen Spielplätzen und Sportanlagen auf der anderen den weitläufigen Marianenpark.

Leipzig Volkmarsdorf Neustädter Markt   Leipzig volkmarsdorf rabet    Leipzig volkmarsdorf
                            
Die im Jahr 1905 erbaute Denkmalimmobilie finden Sie im derzeit stark aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Volkmarsdorf. Wenn Sie durch diese mit Robinien bestandene ruhige Seitenstraße schlendern, fühlen Sie sich in die Gründerzeit der Jahrhundertwende zurückversetzt. Unterwegs sehen Sie zahlreiche, stuckverzierte Altbauklassiker, die im Moment wiederentdeckt werden. Nahezu das komplette Viertel ist erhalten geblieben und derzeit schwer im Fokus verschiedener Entwickler. Kaum irgendwo gibt es Wohnviertel, in denen so zahlreich neue Projekte entstehen. Einer der letzten Denkmal-Schätze des Immobilienmarktes wird direkt hier, im zentrumsnahen Nordosten Leipzigs, flankiert von einem Stadtteilentwicklungskonzept, gehoben.

 
  Leipzig volkmarsdorf    
 
Übersicht

• baubegleitende Qualitätssicherung und Abnahme durch TÜV
• stuckverziertes Denkmal in Zentrumsnähe
• ruhige Seitenstraße mit altem Robinienbestand
• 798 m² Gesamtwohnfläche, 5 geschossig mit Aufzug auf allen Etagen, 11 Wohneinheiten mit 55 — 98 m²
• Eichenparkett, Fussbodenheizung, Bäder in verschiedenen modernen Designvarianten, Aufzug
• Energetische und altersgerechte Sanierung, daher 2 x KfW Förderung (Programme 151 +159)
• alle Wohnungen mit Balkon(en) und/oder Terrasse, im Erdgeschoss Privatgärten
• AfA (§7i EStG ): 80% des Kaufpreises abschreibbar
• Verwaltungs- und Vermietungsservice vor Ort


Umgebung
Leipzig Volkmarsdorf
Leipzig Volkmarsdorf

Leipzig - Volkmarsdorf

Volksmarsdorf erlebt gerade einen großen Umschwung. Einst als gefährliche Gegend verschrien...entwickelt sich im Moment eine starke Dynamik. Das junge Kreativvolk, Studenten und alternative Projekte haben den Stadtteil für sich entdeckt. Jung, quirlig und unternehmungsfreudig entwickelt sich Volkmarsdorf in letzter Zeit zu einem echten Geheimtipp.Neben Neustadt-Neuschönefeld gehört Volkmarsdorf zu den multikulturellsten Stadtvierteln in Leipzig, das besonders während der Zeit des... » mehr erfahren
 

Leipzig - Stadtprofil

Leipzig Denkmalobjekt Leipzig, die größte Stadt im Freistaat Sachsen, ist nunmehr seit gut 1.000 Jahren ein Magnet für Unternehmer, Händler, Akademiker und Künstler. In all diesen Bereichen kann die Stadt am Zusammenfluss von Pleiße, Parthe und Weißer Elster auf eine lange Tradition zurückblicken. So wurde hier ein Stück Musikgeschichte geschrieben. Denn in Leipzig lebten und wirkten herausragende Musiker, wie Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy, Robert Schumann und... » mehr erfahren

Das könnte Sie auch interessieren: